Năm Nhâm Tuất 1442, triều đình tổ chức một cuộc duyệt binh lớn tại Chí Linh. Nhà vua đã thăm viếng ngôi chùa thờ phật hoàng Trần Nhân Tông cùng Thiền Sư Pháp Loa Huyền Quang, thăm đền thờ Đại Tư Đồ Trần Nguyên Đán. Ông ca ngợi cảnh đẹp của vùng đất Côn Sơn, làm thơ và muốn vẽ lại những cảnh đẹp nơi đây. Ngày mồng bốn, tháng tám, vua đến nghỉ ở Lệ Chi Viên. Thị Lộ như có linh cảm chẳng lành nên nàng rất cẩn trọng trong đồ ăn thức uống của nhà vua ở đây.
Vì yêu Mai đến cực điểm nên Lộc đã bày mưu lập kế để lấy bằng được Mai. Chàng đưa tới nhà Mai một bà cụ mà chàng nhận là mẹ. Bà cụ tỏ ra rất hài lòng về...
Để tránh bị ông hàn làm khó dễ , Lộc đã đưa Mai lên Hà Nội, thuê một căn nhà trong làng Bưởi cho hai chị em Mai ở. Suốt ba tháng đầu ngày nào Lộc cũng đến...
Mai cùng người lão bộc tìm đến nhà ông Hàn Thanh ở làng bên ngỏ ý muốn bán nhà. Vốn luôn tự phụ là người hào hoa phong nhã, ông Hàn Thanh tuy đã có ba bà...
Trên chuyến xe lửa về Phúc Yên, tình cờ Mai gặp lại Lộc là con một vị quan, bạn cũ của cha cô. Lộc vốn yêu quý Mai từ nhỏ, lại say mê cái đẹp dịu dàng của...