Năm Nhâm Tuất 1442, triều đình tổ chức một cuộc duyệt binh lớn tại Chí Linh. Nhà vua đã thăm viếng ngôi chùa thờ phật hoàng Trần Nhân Tông cùng Thiền Sư Pháp Loa Huyền Quang, thăm đền thờ Đại Tư Đồ Trần Nguyên Đán. Ông ca ngợi cảnh đẹp của vùng đất Côn Sơn, làm thơ và muốn vẽ lại những cảnh đẹp nơi đây. Ngày mồng bốn, tháng tám, vua đến nghỉ ở Lệ Chi Viên. Thị Lộ như có linh cảm chẳng lành nên nàng rất cẩn trọng trong đồ ăn thức uống của nhà vua ở đây.
Trong hơn nửa tháng bà Đồ đi vắng, Chiêu Hổ ngày nào cũng đến Hồ Tây và ở lại với Xuân Hương. Họ đã có những tháng ngày hạnh phúc bên nhau. Mặc dù từ chối...
Sau khi nghe Chiêu Hổ kể lại, Mai Sơn Phủ từ khi từ ở Thăng Long về, thi cử lận đận, sức khỏe sa sút và đã mất, Xuân Hương vô cùng buồn bã, nàng đã hiểu...