Năm 2019, Sự vào thành phố Phú Quốc (Kiên Giang) làm ăn rồi quen biết anh Nguyễn Văn Lợi. Qua nhiều lần gặp gỡ, giao lưu, anh Lợi giới thiệu có 2 thửa đất khai hoang, diện tích 15.005,48 m2 và 2.855 m2 tại ấp Bãi Vòng, xã Hàm Ninh, thành phố Phú Quốc. Sự đặt vấn đề mua 2 thửa đất này với giá 1,3 tỷ đồng và được anh Lợi đồng ý. Sau đó Sự rủ 5 người cùng quê Bắc Ninh mua chung thửa 15.005,48 m2 bằng hình thức làm “hợp đồng góp vốn”.

Bị cáo Dương Văn Sự tại tòa. Ảnh: CHÍ DŨNG

Tháng 6/2022, Sự quen biết anh H và chị X cùng ở thị trấn Tây Yên Tử (Sơn Động). Sự giới thiệu có mở văn phòng kinh doanh bất động sản tại thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn (nay là phường Chũ, thị xã Chũ). Khi nghe Sự nói vậy, anh H và chị X cho biết đang có 3 thửa đất (tổng diện tích là 2.400,5 m2 ) ở tổ dân phố Mậu, thị trấn Tây Yên Tử muốn bán với giá 8,3 tỷ đồng.

Sau khi trao đổi, Sự giới thiệu bản thân đang sở hữu nhiều đất tại Phú Quốc, nếu bán cho Sự đất tại Tây Yên Tử thì Sự sẽ cấn trừ 2.000 m2 tại thửa 15.005,48 m2 sang cho. Sau khi thỏa thuận, anh H và chị X đồng ý làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng 2 thửa với giá 5,2 tỷ đồng. Sau khi tiến hành mua bán đối trừ với đất ở Phú Quốc và khấu trừ vay mượn tiền nhờ người đứng tên thửa đất và làm hợp đồng, Sự chiếm đoạt của anh H và chị X tổng số hơn 1,99 tỷ đồng.

Cũng với thủ đoạn trên, Sự chiếm đoạt tiền của một số bị hại khác. Ông Nguyễn Ngọc A ở phường Trù Hựu (thị xã Chũ) quen Sự khi Sự thuê nhà ở Chũ để buôn bán xe máy và mở văn phòng bất động sản. Sự giới thiệu đang sở hữu nhiều đất tại Phú Quốc, đề nghị ông A mua. Sau khi cùng vào Phú Quốc xem đất, ông A đồng ý mua 1.000 m2 (gồm 200 m2 đất thổ cư và 800 m2 đất vườn) tại thửa 15.005,48 m2 với giá 500 triệu đồng, hai người ký hợp đồng góp vốn. Tuy nhiên, Sự không làm thủ tục chuyển nhượng đất cho ông A, chiếm đoạt 500 triệu đồng.

Chị Đào Thị H ở phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh quen biết Sự do Sự thuê nhà chị để mở văn phòng kinh doanh bất động sản. Sự giới thiệu có đất tại Phú Quốc, nếu chị H mua thì Sự đưa vào tận nơi để xem. Sau khi vào Phú Quốc xem đất, chị H đặt cọc 100 triệu đồng để mua 1.000 m2, Sự cam kết trong 4 tháng sẽ làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Khi trở về Bắc Ninh, chị H ký hợp đồng góp vốn với Sự. Trong hợp đồng thể hiện Sự bán 2.000 m2 trong thửa đất số 15.005,48 m2 với giá 600 triệu đồng, chị H tiếp tục đưa cho Sự thêm 400 triệu đồng. Tuy nhiên, đến hạn Sự không làm thủ tục chuyển nhượng đất cho chị H như đã cam kết, chiếm đoạt 500 triệu đồng.

Tháng 6/2017, Sự thuê nhà ông Phạm Minh D ở thành phố Thủ Đức (Thành phố Hồ Chí Minh) để mở cửa hàng mua bán xe máy cũ. Sự nói dối ông D là mình đang sở hữu 25.000 m2 đất tại ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ (Phú Quốc) và cũng đề nghị ông mua đất. Sự đưa ông D vào Phú Quốc xem đất, ông D đồng ý mua 1.000 m2 với giá 100 triệu đồng, hai người ký hợp đồng cho tặng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Sau đó Sự tiếp tục rủ ông D mua thêm 2.000 m2 đất với giá 720 triệu đồng, Sự và ông D ký “Hợp đồng cho tặng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất” nhưng không giao đất cho ông D, chiếm đoạt của ông 820 triệu đồng.

Theo kết quả điều tra và nhận định của tòa án, Sự biết rõ thửa đất 15.005,48 m2 tại ấp Bãi Vòng là đất rừng phòng hộ, không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không được phép mua bán, trao đổi. Sự cũng không có thửa đất 25.000 m2 tại ấp Suối Lớn nhưng đã đưa ra thông tin gian dối để ký kết hợp đồng, chiếm đoạt của 5 người với tổng số tiền hơn 3,81 tỷ đồng.

Hội đồng xét xử tuyên phạt Dương Văn Sự 14 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, buộc bị cáo tiếp tục bồi thường số tiền còn lại đã chiếm đoạt cho các bị hại theo quy định.

Theo Tuấn Minh/ Báo Bắc giang

https://baobacgiang.vn/bac-giang-lua-ban-dat-rung-chiem-doat-tien-ty-postid414895.bbg