Nghiên cứu phân tích khả năng chi trả qua việc lấy giá nhà trung bình trong khu vực chia cho thu nhập trung bình hộ gia đình (còn gọi là chỉ số MMI - Median Multiple Index). Vì vậy, nếu thu nhập trung bình là 50.000 đôla và giá nhà trung bình là 250.000 đôla, thì số MMI sẽ là 5

1. Hong Kong, Trung Quốc

Liên tiếp 8 năm liền Hồng Kông đứng đầu thế giới về giá nhà, với chỉ số MMI là 19,4, so với 18,1 vào năm ngoái.

2. Sydney, Úc

Đứng đầu thị trường Úc về giá nhà, Sydney có chỉ số MMI là 12,9, mức tăng đáng nể nếu so sánh với con số 6,3 vào năm 2001. Chỉ số Bong bóng Bất động sản Toàn cầu của UBS đánh giá Sydney có độ rủi ro bong bóng nhà ở đứng thứ tư trên thế giới.

3. Vancouver, Canada

Chỉ số MMI 12,6 đã khiến Vancouver trở thành thành phố có giá nhà ở đắt nhất Canada. Trong cuộc khảo sát, Vancouver là thành phố trải qua sự suy giảm khả năng chi trả nhà ở lớn nhất trong số các thành phố có mặt trong bảng khảo sát. Nó đã tăng hơn 2,35 lần so với chỉ số 5,3 năm 2004.

4. Santa Cruz, California, Hoa Kì

Còn được gọi là Bay Area, Santa Cruz là nơi có thị trường nhà đắt đỏ nhất nước Mỹ với chỉ số là 10,4.

5. San Jose, California, Hoa Kì

Thị trường nhà giá cao nhất trong khu vực vịnh San Francisco, San Jose có chỉ số MMI là 10,3.

6. Melbourne, Úc

Với số MMI trung bình là 6,3 vào năm 2001 và dưới 3,0 vào đầu những năm 1980, năm nay Melbourne đã lọt top các thành phố đắt đỏ nhất thế giới với chỉ số đạt 9,9.

7. Santa Barbara, California, Hoa Kì

Thành phố thứ 4, nhưng chưa phải thành phố cuối cùng, Santa Barbara của California lọt vào top 10 với chỉ số MMI là 9,4.

7. Los Angeles, California, Hoa Kì

LA là thành phố có mức chi phí nhà đắt đỏ thứ hai của Hoa Kì, với chỉ số MMI là 9,4.

8. Honolulu, Hawaii, Hoa Kì

Thủ đô của Hawaii, nằm trên bờ biển phía nam của đảo Oahu, có số MMI không thể chấp nhận nổi là 9,2.

9. San Francisco, California, Hoa Kì

Gắn với Salinas là San Francisco với dân số đông hơn Salinas. Chỉ số MMI của San Francisco là 9,1.

9. Salinas, Monterrey, California, Hoa Kì

Nằm ở quận Monterrey, Salinas là một thành phố với dân số ít hơn 150.000 người. Chỉ số MMI của Salinas là 9,1.

10. Tauranga, Western Bay of Plenty, New Zealand

Giá nhà ở New Zealand thật sự quá cao với chỉ số MMI là 5,8. Ở Tauranga, giá nhà trung bình gấp 8,9 lần so với thu nhập trung bình.

Theo Hữu Nguyên/ Dân Trí