313
/
151522
Người nước ngoài có được thừa kế nhà đất tại Việt Nam?
nguoi-nuoc-ngoai-co-duoc-thua-ke-nha-dat-tai-viet-nam
news

Người nước ngoài có được thừa kế nhà đất tại Việt Nam?

Chủ nhật, 06/08/2023 | 15:32:29
2,273 lượt xem

Chị tôi lấy chồng nước ngoài và có tài sản riêng là nhà đất ở Việt Nam. Nếu chị tôi mất, người chồng nước ngoài có được thừa kế căn nhà này không?

Người nước ngoài có được thừa kế nhà đất tại Việt Nam? - Ảnh minh họa: NGỌC THÀNH

Chị tôi hiện đang cư ngụ tại Mỹ, đã có quốc tịch Mỹ và lập gia đình với một người Mỹ.

Khi còn ở Việt Nam, chị tôi được mẹ cho một căn nhà, đã được sang tên đứng tên trên sổ hồng là tên của chị (tài sản trước hôn nhân).

Xin hỏi trường hợp chị tôi nếu chết trước người chồng Mỹ này, tài sản là căn nhà chị tôi đang đứng tên ở Việt Nam có thuộc về người chồng Mỹ của chị không? 

Người này có quyền yêu cầu gia đình tôi phải chuyển nhượng căn nhà mà chị tôi đứng tên trước khi lấy chồng không? (Hiện tại, mẹ tôi vẫn còn sống và đang ở với gia đình tôi tại Việt Nam).

Một bạn đọc gửi câu hỏi tới Tuổi Trẻ Online.

- Luật sư Trần Minh Hùng trả lời:

Luật sư Trần Minh Hùng

Luật sư Trần Minh Hùng

Theo quy định pháp luật, nhà và đất trên được sang tên cho chị bạn trước khi lấy chồng nên đây được xem là tài sản riêng của chị bạn.

Điều 680 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

1. Thừa kế được xác định theo pháp luật của nước mà người để lại di sản thừa kế có quốc tịch ngay trước khi chết.

2. Việc thực hiện quyền thừa kế đối với bất động sản được xác định theo pháp luật của nước nơi có bất động sản đó.

Vì tài sản thừa kế trong trường hợp này là nhà và đất tại Việt Nam nên việc thừa kế phải tuân thủ theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Theo pháp luật Việt Nam, người Mỹ có quốc tịch Mỹ được xếp vào đối tượng là người nước ngoài. Theo quy định của Luật Đất đai thì người nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam.

Luật Đất đai quy định trong trường hợp người nhận thừa kế là người nước ngoài, không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với đất thì người nhận thừa kế sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất, mà chỉ được hưởng phần giá trị tương đương với phần tài sản thừa kế được hưởng.

Khoản 3 điều 186 Luật Đất đai quy định trong trường hợp tất cả người nhận thừa kế đều là người nước ngoài thì người nhận thừa kế sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất nhưng được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất được thừa kế theo quy định pháp luật.

Bộ luật Dân sự 2015 quy định hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Nếu chị bạn chết trước chồng người Mỹ thì người Mỹ này sẽ thuộc hàng thừa kế thứ nhất của chị bạn và sẽ được hưởng di sản thừa kế đối với nhà và đất theo quy định tại điều 678 Bộ luật Dân sự 2015:

1. Việc xác lập, thực hiện, thay đổi, chấm dứt quyền sở hữu và quyền khác đối với tài sản được xác định theo pháp luật của nước nơi có tài sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 điều này.

2. Quyền sở hữu và quyền khác đối với tài sản là động sản trên đường vận chuyển được xác định theo pháp luật của nước nơi động sản được chuyển đến, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Như vậy, trong trường hợp này, khi chị bạn chết trước thì chồng người Mỹ sẽ chỉ được hưởng phần giá trị tương đương với tài sản thừa kế được hưởng và hoàn toàn không được nhận chuyển nhượng đối với nhà và đất nêu trên.

Theo Tuyết Mai/ Tuổi Trẻ

https://tuoitre.vn/nguoi-nuoc-ngoai-co-duoc-thua-ke-nha-dat-tai-viet-nam-2023080211573571.htm

  • Từ khóa

Thanh tra Chính phủ thanh tra nhiều dự án hạ tầng trong 20 dự án ở TP.HCM

Trong 20 dự án khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí do Thanh tra Chính phủ thanh tra ở...
15:19 - 30/07/2025
54 lượt xem

Cấm đặt tên tài khoản giống hoặc trùng tên cơ quan nhà nước, cơ quan trong Bộ Quốc phòng

Đó là một trong những quy định về quản lý, cung cấp, sử dụng ứng dụng, dịch vụ và thông tin trên mạng trong Bộ Quốc phòng vừa được ban hành.
08:50 - 30/07/2025
217 lượt xem

Cần phải làm gì khi bị đứng tên công ty ma

BTV - Tôi ra sân bay làm thủ tục xuất cảnh sang Trung Quốc thì được thông báo là không thể đi được do có lệnh cấm xuất cảnh. Liên hệ với cơ quan quản lý...
13:20 - 25/07/2025
2,121 lượt xem

Tiếp nhận thông tin người nước ngoài vi phạm pháp luật về xuất nhập cảnh qua trang Facebook

Thực hiện cao điểm đấu tranh, phòng, chống xuất nhập cảnh trái phép, từ ngày 15/7, Phòng Quản lý xuất nhập cảnh Công an thành phố Hà Nội sẽ tiếp nhận...
06:33 - 25/07/2025
2,160 lượt xem

Những điểm mới trong Luật công chứng 2024

BTV- Bạn đọc hỏi: Luật Công chứng năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1.7 có những điểm mới gì? Xin Luật sư tư vấn!
15:57 - 18/07/2025
2,026 lượt xem