Thị trường dịch vụ quản lý cơ sở vật chất tích hợp tại Việt Nam đang có triển vọng rất lớn. (Ảnh: HNV)

Theo Cục Thống kê (Bộ Tài chính), tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam tính đến ngày 31/10/2025 (bao gồm vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài) đạt 31,52 tỷ USD, tăng 15,6% so với cùng kỳ năm 2024.

Đáng chú ý, 10 tháng qua, vốn FDI thực hiện tại Việt Nam ước đạt 21,3 tỷ USD, tăng 8,8% so với cùng kỳ năm 2024. Đây là số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện cao nhất của 10 tháng trong 5 năm qua.

Việt Nam đang trở thành điểm sáng trong nhóm thị trường IFM mới nổi

Theo Công ty nghiên cứu thị trường Mordor Intelligence (Ấn Độ), thị trường dịch vụ quản lý cơ sở vật chất tích hợp (IFM) toàn cầu đang trên đà tăng trưởng mạnh, dự kiến đạt 270 tỷ USD vào năm 2030 với tốc độ tăng trưởng kép (CAGR) 7%, phản ánh nhu cầu tối ưu vận hành, giảm chi phí và nâng chuẩn an toàn tại các cơ sở sản xuất-thương mại. Khu vực châu Á-Thái Bình Dương tiếp tục là trung tâm tăng trưởng chủ lực nhờ sự mở rộng của ngành công nghiệp, tốc độ đô thị hóa nhanh và quá trình chuyển đổi số diễn ra mạnh mẽ.

Trong bối cảnh đó, Việt Nam đang trở thành điểm sáng trên thị trường mới nổi của khu vực Đông Nam Á (ASEAN), với tốc độ tăng trưởng ước tính đạt 7–9% mỗi năm .

Nhận định của Savills trong phân khúc thương mại và công nghiệp, cao hơn mức trung bình toàn cầu. Động lực tăng trưởng chính đến từ dòng vốn FDI bền vững, xu hướng dịch chuyển sản xuất và tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh.

Dự báo thị trường IFM Việt Nam tăng gấp đôi vào năm 2030

Thị trường trong nước đang chuyển dịch nhanh chóng từ các hợp đồng dịch vụ đơn lẻ sang các giải pháp IFM toàn diện và hiệu quả hơn, được thúc đẩy bởi nhu cầu tối ưu hóa chi phí vận hành (OPEX), ứng dụng các nền tảng quản lý số và đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn và ESG quốc tế.

Ông Luca Vadala, Giám đốc Phát triển kinh doanh toàn quốc, dịch vụ IFM tại Savills Việt Nam.

Phân khúc IFM thuê ngoài ghi nhận mức tăng trưởng nhanh nhất khi doanh nghiệp ưu tiên hợp tác với các đơn vị có chuyên môn nhằm cải thiện hiệu quả và chất lượng vận hành. Chia sẻ về xu hướng thị trường, ông Luca Vadala, Giám đốc Phát triển kinh doanh toàn quốc, dịch vụ IFM tại Savills Việt Nam, nhận định: Dòng vốn FDI tăng mạnh, nền tảng công nghiệp phát triển và tốc độ đô thị hóa nhanh đang tạo nên làn sóng tăng trưởng mới cho mảng IFM tại Việt Nam, áp dụng với các loại hình từ nhà máy, trung tâm logistics đến văn phòng doanh nghiệp. Trong bối cảnh năng động này, thị trường IFM của Việt Nam được dự báo sẽ tăng gấp đôi vào năm 2030, đạt quy mô khoảng 662 tỷ USD.

Trong khi đó, theo thống kê của Công ty nghiên cứu thị trường IMARC Group (Mỹ), quy mô thị trường quản lý cơ sở vật chất tại Việt Nam đạt 325,9 triệu USD năm 2024. Dự báo thị trường sẽ đạt 662,4 triệu USD đến năm 2033, với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) là 7,5% trong giai đoạn 2025-2033.

Thực tế cho thấy, thị trường Việt Nam chủ yếu được thúc đẩy bởi sự phát triển của ngành bất động sản, đặc biệt là trong các phân khúc thương mại và công nghiệp. Ngoài ra, sự gia tăng trong việc xây dựng văn phòng, nhà máy và khu dân cư đã tạo ra nhu cầu về dịch vụ quản lý cơ sở vật chất hiệu quả để duy trì các công trình này. Bên cạnh bảo trì vật lý, quản lý cơ sở vật chất còn bao gồm các dịch vụ thiết yếu khác như an ninh, quản lý rác thải và tối ưu hóa năng lượng, từ đó mở rộng phạm vi và sức hấp dẫn của ngành này trên thị trường Việt Nam.

Đáng chú ý, chính sách quản lý và điều hành cũng đang tạo ra triển vọng tích cực cho thị trường, khi Chính phủ Việt Nam ngày càng nhận thức được tầm quan trọng của các thực hành xây dựng bền vững và đã ban hành một loạt quy định khiến quản lý cơ sở vật chất trở thành một phần không thể thiếu trong phát triển bất động sản.

Theo xu hướng này, sự tập trung ngày càng tăng vào các sáng kiến xanh và thành phố thông minh càng đòi hỏi các dịch vụ quản lý cơ sở vật chất tiên tiến, thân thiện với môi trường và công nghệ cao.

Hơn nữa, sự gia tăng của các công ty nước ngoài thành lập hoạt động tại Việt Nam đã nâng cao tiêu chuẩn quản lý cơ sở vật chất. Các tập đoàn đa quốc gia này thường mang theo các thực hành tốt nhất trên toàn cầu, tạo ra nhu cầu về dịch vụ quản lý cơ sở vật chất chất lượng cao đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.

Theo Lê Anh/Báo Nhân Dân

https://nhandan.vn/lan-song-tang-truong-thi-truong-dich-vu-quan-ly-co-so-vat-chat-tich-hop-ifm-tai-viet-nam-post927610.html