16
/
154681
Mua phải đất tranh chấp, xử lý sao?
mua-phai-dat-tranh-chap-xu-ly-sao
news

Mua phải đất tranh chấp, xử lý sao?

Thứ 4, 11/10/2023 | 12:55:00
2,157 lượt xem

Tôi mua một miếng đất của ông A., giấy tờ mua bán đều hợp lệ nhưng khi sang tên quyền sử dụng đất qua tôi thì lại được thông báo đất tranh chấp, kiện tụng từ họ hàng ông A. mà ông này không biết.

Mua phải đất tranh chấp, phải làm sao? - Ảnh minh họa: NGỌC THÀNH

Mua phải đất tranh chấp, phải làm sao? - Ảnh minh họa: NGỌC THÀNH

Giờ tôi phải làm sao?

Một bạn đọc gửi câu hỏi tới Tuổi Trẻ Online.

- Luật sư Nguyễn Quốc Cường (Đoàn luật sư TP.HCM) trả lời:

Luật sư Nguyễn Quốc Cường

Luật sư Nguyễn Quốc Cường

Căn cứ quy định của pháp luật, cụ thể là điều 188 Luật Đất đai 2013 thì ông A. chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đáp ứng các điều kiện được quy định, trong đó có điều kiện là đất không tranh chấp.

Trong trường hợp đất có tranh chấp mà ông A. vẫn chuyển nhượng (bán) cho bạn thì giao dịch dân sự này sẽ bị vô hiệu nếu như có người yêu cầu tòa tuyên bố vô hiệu theo quy định tại điều 122 Bộ luật Dân sự 2015.

Về việc ông A. có biết đất của mình có tranh chấp hay không là để xét đến yếu tố lỗi, nếu ông A. không biết thì không có lỗi và không phải bồi thường thiệt hại cho bạn.

Do đó, căn cứ theo quy định của pháp luật, bạn có thể nộp đơn đến tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu tuyên bố giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông A. và bạn là vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, buộc ông A. phải trả lại số tiền đã nhận từ việc chuyển nhượng này, đồng thời yêu cầu bồi thường thiệt hại (nếu có).

Theo Tuổi trẻ

https://tuoitre.vn/mua-phai-dat-tranh-chap-xu-ly-sao-20231006171132864.htm 

  • Từ khóa

Triệt phá đường dây sản xuất, tiêu thụ gần 1 tấn pháo nổ liên tỉnh

Đây là vụ án đặc biệt nghiêm trọng, các đối tượng không hoạt động theo quy luật thông thường là buôn bán pháo hoa nổ vào những dịp cuối năm mà thay đổi...
07:51 - 10/07/2025
63 lượt xem

Bức xúc clip người đàn ông cầm hung khí dọa giết cả gia đình

Một đoạn clip ghi lại cảnh người đàn ông cầm hung khí đến nhà dân chửi mắng, dọa giết người bên trong nhà gây bức xúc.
21:59 - 09/07/2025
69 lượt xem

Truy tố Khanh Supper lừa đảo chiếm đoạt 31,6 tỉ đồng

Phan Công Khanh (Khanh Supper) cùng đồng phạm dùng thủ đoạn gian dối để chiếm đoạt chiếc McLaren rồi đem đi cầm cố. Ngoài ra, Khanh còn hứa bán chiếc...
14:30 - 09/07/2025
161 lượt xem

Công an Hà Nội phá đường dây thu gom lợn bệnh về giết mổ, bán ra thị trường

Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) Công an thành phố Hà Nội (CATP) vừa ra quyết định tạm giữ hình sự bốn đối tượng trong đường dây thu gom lợn bị bệnh về...
12:44 - 09/07/2025
193 lượt xem

Công an TP.HCM đột kích 3 quán bar, phát hiện 186 người dương tính với ma túy

Hàng trăm cán bộ chiến sĩ Công an TP.HCM đồng loạt ập vào kiểm tra 3 quán bar ở phường Đông Hòa, An Phú (tỉnh Bình Dương cũ) và phường Vũng Tàu (tỉnh Bà...
09:50 - 09/07/2025
270 lượt xem