Mua phải đất tranh chấp, phải làm sao? - Ảnh minh họa: NGỌC THÀNH

Giờ tôi phải làm sao?

Một bạn đọc gửi câu hỏi tới Tuổi Trẻ Online.

- Luật sư Nguyễn Quốc Cường (Đoàn luật sư TP.HCM) trả lời:

Luật sư Nguyễn Quốc Cường

Căn cứ quy định của pháp luật, cụ thể là điều 188 Luật Đất đai 2013 thì ông A. chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đáp ứng các điều kiện được quy định, trong đó có điều kiện là đất không tranh chấp.

Trong trường hợp đất có tranh chấp mà ông A. vẫn chuyển nhượng (bán) cho bạn thì giao dịch dân sự này sẽ bị vô hiệu nếu như có người yêu cầu tòa tuyên bố vô hiệu theo quy định tại điều 122 Bộ luật Dân sự 2015.

Về việc ông A. có biết đất của mình có tranh chấp hay không là để xét đến yếu tố lỗi, nếu ông A. không biết thì không có lỗi và không phải bồi thường thiệt hại cho bạn.

Do đó, căn cứ theo quy định của pháp luật, bạn có thể nộp đơn đến tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu tuyên bố giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông A. và bạn là vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, buộc ông A. phải trả lại số tiền đã nhận từ việc chuyển nhượng này, đồng thời yêu cầu bồi thường thiệt hại (nếu có).

Theo Tuổi trẻ

https://tuoitre.vn/mua-phai-dat-tranh-chap-xu-ly-sao-20231006171132864.htm