4
/
98816
Thị trường nhà ở thiếu căn hộ bình dân
thi-truong-nha-o-thieu-can-ho-binh-dan
news

Thị trường nhà ở thiếu căn hộ bình dân

Thứ 3, 13/10/2020 | 07:58:15
243 lượt xem

Báo cáo của Chính phủ gửi Quốc hội thừa nhận, giá nhà không phản ánh đúng giá trị thực, thị trường còn thiếu nhà ở bình dân.

Chính phủ vừa gửi báo cáo thực hiện Nghị quyết của Quốc hội về giám sát, chất vấn trong lĩnh vực xây dựng. Báo cáo do Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà thừa uỷ quyền Chính phủ đã chỉ ra bất hợp lý về nguồn cung lẫn giá nhà ở.

Chính phủ cho rằng, nguồn cung nhà ở, đặc biệt ở Hà Nội và TP HCM dù được điều chỉnh theo hướng tích cực, vẫn chưa phù hợp với nhu cầu thị trường. Thị trường đang dư thừa nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao nhưng thiếu sản phẩm bình dân, phù hợp với đại bộ phận dân cư đô thị.

Dữ liệu của Bộ Xây dựng cho biết, nhu cầu nhà ở của người dân thuộc phân khúc trung, cao cấp, tức có giá từ 25 triệu đồng một m2 trở lên, chỉ chiếm 20-30% thị trường và tập trung chủ yếu ở các đô thị lớn. Còn nhu cầu ở mức giá bình dân, dưới 25 triệu đồng mỗi m2 lại chiếm đến 70-80%.

Bất động sản khu đông TP HCM (quận 2). Ảnh:Quỳnh Trần.

Bất động sản khu đông TP HCM (quận 2). Ảnh: Quỳnh Trần.

Về giá nhà ở, báo cáo cho biết, mức giá chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân. Theo cách đánh giá chung hiện nay, giá nhà ở là hợp lý nếu lợi nhuận cho thuê đạt xấp xỉ lãi suất tiền gửi ngân hàng.

Số liệu của Bộ Xây dựng ghi nhận, giá bất động sản đang trong xu hướng tăng so với cuối năm 2019. Tại Hà Nội, giá chung cư tăng 0,16% so với cùng kỳ năm 2019. Trong đó, trừ phân khúc căn hộ cao cấp giảm 0,27%, nhà ở trung cấp và bình dân đều tăng lần lượt là 0,51% và 0,77%. Giá nhà ở riêng lẻ gần như đi ngang.

Tại TP HCM, giá chung cư tăng cư tăng khoảng 0,25% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, các phân khúc bình dân, trung cấp cao cấp đều tăng lần lượt 0,94%, 0,64% và 0,04%. Giá nhà ở riêng lẻ tăng 0,15%.

Chính phủ cho biết, trong thời gian tới, thị trường sẽ ể có thêm những dự án nhà giá rẻ hơn khi các chương trình về nhà ở xã hội tại các đô thị với quy mô 263 dự án, quy mô khoảng 215.800 căn,được triển khai. Theo đó, sẽ có diện tích 10.790.000 m2 được triển khai.

Trước đó, một khảo sát của VnExpress hồi tháng 9 cho thấy các căn hộ giá 1 tỷ đồng tại TP HCM đang dần biến mất. Giá bán các căn hộ loại nhỏ nhất, rộng 45-50 m2 bắt đầu nhảy lên vùng giá phổ biến 1,5-1,7 tỷ đồng một căn, có dự án chạm ngưỡng 2 tỷ đồng, dù vị trí quận, huyện rìa ngoại thành Sài Gòn.

Trong báo cáo đánh giá thị trường bất động sản giai đoạn 2016-2020, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cũng cảnh báo sự lệch pha cung cầu giữa phân khúc nhà ở cao cấp và bình dân ngày càng lớn. 3 năm trở lại đây, căn hộ bình dân chỉ chiếm 21,81% tổng số nhà ở dự án, rất thấp nếu so với mức 78,19% của căn hộ trung và cao cấp.

Theo VnExpress

https://vnexpress.net/thi-truong-nha-o-thieu-can-ho-binh-dan-4175260.html

  • Từ khóa

Korean Air ký đơn hàng kỷ lục 36,5 tỉ USD với Boeing

Hãng hàng không Korean Air thông báo đã ký đơn đặt hàng với tổng trị giá 50 tỉ USD cho 103 chiếc máy bay của nhà sản xuất Boeing cùng động cơ và dịch vụ...
16:47 - 26/08/2025
313 lượt xem

Từ thuế khoán sang kê khai: Hộ kinh doanh cần chuẩn bị gì?

Các hộ kinh doanh cần nắm rõ quy định pháp lý và nghĩa vụ mới sau khi bỏ thuế khoán, đồng thời nắm cụ thể các trường hợp áp dụng hóa đơn điện tử, kê khai...
14:54 - 26/08/2025
424 lượt xem

Không để xảy ra tình trạng hàng hóa khan hiếm hay tăng giá bất hợp lý

Trong tình huống thiên tai, các hành vi lợi dụng để đầu cơ, găm hàng, tăng giá bất hợp lý đối với lương thực, thực phẩm, vật liệu xây dựng… sẽ bị xử lý...
06:48 - 26/08/2025
658 lượt xem

Cục Thuế kêu gọi doanh nghiệp, hộ kinh doanh góp ý dự thảo Luật Quản lý thuế (sửa đổi)

Sau hơn 5 năm thực hiện, Luật Quản lý thuế số 38/2019 đã góp phần quan trọng vào hiện đại hóa quản lý thuế. Tuy nhiên, trước sự phát triển nhanh của kinh...
06:40 - 26/08/2025
634 lượt xem

AstraZeneca đạt chứng chỉ LEED Gold, khẳng định cam kết phát triển bền vững tại Việt Nam

Vừa qua, AstraZeneca Việt Nam được trao chứng nhận LEED Gold cho văn phòng mới tại Hà Nội từ Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) cho nỗ lực phát triển...
13:37 - 25/08/2025
1,055 lượt xem